Oehlenschlægersgade 23, 4. tv.

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², grund på 334 m², 3 værelser, opført i 1883. Beliggende i København V (1663). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1663 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.266 kr/m².5.893.250 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOehlenschlægersgade gns: 73.611 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1663-snit 86.075 kr/m²-14,50 pct.
3. 3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4. 4Vores vurdering4.736.156 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.795.000 kr / Estimat: 5.176.428 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 1999dec.Ejerskifte
• 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på