Oehlenschlægersgade 31, 2. th

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1883

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1883. Beliggende i Københavns Kommune (1663). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1883
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 1610 m²
Bebygget areal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1663 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.570 kr/m².5.889.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOehlenschlægersgade gns: 73.611 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1663-snit 86.075 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.657.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,09 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1663 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1663 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2025 · Alm. Salg: 7.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.657.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
jun.Solgt, alm. frit salg7.080.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oehlenschlægersgade 31, 3. th 1663 København V	87 m²	0 m	24-07-2025	7.200.000 kr.	82.759 kr./m²
Oehlenschlægersgade 30, 4. th 1663 København V	80 m²	19 m	12-05-2025	6.200.000 kr.	77.500 kr./m²
Oehlenschlægersgade 30, 1. th 1663 København V	80 m²	19 m	27-12-2023	4.900.000 kr.	61.250 kr./m²
Oehlenschlægersgade 30, 2. tv 1663 København V	78 m²	19 m	17-10-2024	5.805.500 kr.	74.429 kr./m²
Oehlenschlægersgade 30, 4. tv 1663 København V	78 m²	19 m	26-09-2024	5.695.000 kr.	73.013 kr./m²
Oehlenschlægersgade 48, 1. tv 1663 København V	78 m²	160 m	03-01-2026	6.235.000 kr.	79.936 kr./m²
Oehlenschlægersgade 48, st. tv 1663 København V	78 m²	160 m	23-07-2025	5.325.000 kr.	68.269 kr./m²
Oehlenschlægersgade 48, 4. tv 1663 København V	78 m²	160 m	29-09-2024	6.250.000 kr.	80.128 kr./m²
Oehlenschlægersgade 31, 1. tv 1663 København V	76 m²	0 m	04-06-2025	4.580.000 kr.	60.263 kr./m²
Oehlenschlægersgade 48, 1. th 1663 København V	76 m²	160 m	18-02-2026	6.700.000 kr.	88.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1663

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu