Ejerlejlighed på 172 m², 7 værelser, opført i 1859, renoveret i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (1663). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
5
Byggeår
1859
Om-/tilbygget
1936
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
860 m²
Bebygget areal
172 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.189.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1663 ejerlejlighed-gennemsnit: 86.075 kr/m² × 172 m² = 14.804.900 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.14.804.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOehlenschlægersgade gns: 73.611 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1663-snit 86.075 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+98%). Justering på basis-pris: -14.7%-14,70 pct.
4Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.008.231 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+338,06 pct. siden mar. 2001
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1663 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1663 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
15. mar. 2001 · Alm. Salg
2.056.400 kr.
I dag · vores estimat
9.008.231 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2003mar.Ejerandel overdraget
2001mar.Solgt, alm. frit salg2.056.400 kr.
1989dec.Ejerskifte
1936Ombygning
1859Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Oehlenschlægersgade 31, 3. th 1663 København V
87 m²
243 m
24-07-2025
7.200.000 kr.
82.759 kr./m²
Oehlenschlægersgade 31, 2. th 1663 København V
87 m²
243 m
29-06-2025
7.080.000 kr.
81.379 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1663
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic