Øervej 15

Rækkehus · 178 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 178 m², grund på 2.672 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 2672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.135 kr/m².2.743.100 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.367.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,22 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.367.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte700.000 kr.
1985majEjerskifte
Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjerg 11A 8400 Ebeltoft	162 m²	3,5 km	12-04-2025	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²
Bøgebjerg 13A 8400 Ebeltoft	162 m²	3,5 km	09-01-2025	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Skindergade 5 8400 Ebeltoft	193 m²	5,2 km	02-12-2023	4.451.000 kr.	23.062 kr./m²
Krokusvej 8 8400 Ebeltoft	129 m²	4,0 km	15-04-2026	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Erantisvej 8 8400 Ebeltoft	125 m²	4,0 km	10-06-2026	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Overgade 27 8400 Ebeltoft	135 m²	4,8 km	07-01-2026	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Overgade 14 8400 Ebeltoft	134 m²	4,8 km	12-08-2026	2.290.000 kr.	17.090 kr./m²
Krokusvej 13 8400 Ebeltoft	113 m²	4,0 km	21-04-2024	2.225.000 kr.	19.690 kr./m²
Nedergade 4 8400 Ebeltoft	123 m²	4,8 km	03-12-2025	2.725.000 kr.	22.154 kr./m²
Golfhøjen 12 8400 Ebeltoft	139 m²	5,6 km	08-02-2024	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu