Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Odsvang 9, Overby Lyng

Fritidshus · 160 m² · bygget 1890

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 3.672 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
3672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
570.000 kr.
Offentlig grundværdi
379.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 160 m².4.891.840 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk160 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.787.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,34 pct. siden feb. 2019
334k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.698.000 kr.31. okt. 20222.495.000 kr.I dag · vores estimat1.787.854 kr.Markedet · 1992587.200 kr.Markedet · 1993339.520 kr.Markedet · 1994781.920 kr.Markedet · 1995561.760 kr.Markedet · 1996853.280 kr.Markedet · 1997566.240 kr.Markedet · 1998756.480 kr.Markedet · 1999532.000 kr.Markedet · 2000640.000 kr.Markedet · 2001622.720 kr.Markedet · 2002722.240 kr.Markedet · 20031.220.000 kr.Markedet · 20041.595.360 kr.Markedet · 20051.321.120 kr.Markedet · 20062.330.080 kr.Markedet · 20072.700.000 kr.Markedet · 20082.807.520 kr.Markedet · 20092.902.400 kr.Markedet · 20101.292.320 kr.Markedet · 20112.367.520 kr.Markedet · 20122.292.640 kr.Markedet · 20132.431.360 kr.Markedet · 20141.457.760 kr.Markedet · 20151.702.880 kr.Markedet · 20161.827.520 kr.Markedet · 20172.183.200 kr.Markedet · 20181.821.120 kr.Markedet · 20191.940.960 kr.Markedet · 20202.900.960 kr.Markedet · 20213.108.480 kr.Markedet · 20224.390.240 kr.Markedet · 20233.068.640 kr.Markedet · 20244.232.320 kr.Markedet · 20254.218.240 kr.Markedet · 20264.875.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.698.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.787.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2019feb.Ejerskifte1.698.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravvænget 11, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		173 m²359 m11-07-20263.725.000 kr.21.532 kr./m²
Ravvænget 13
4583 Sjællands Odde		142 m²377 m08-08-20262.650.000 kr.18.662 kr./m²
Asgers Lyng 14, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		132 m²279 m22-07-20262.895.000 kr.21.932 kr./m²
Bornholmsvej 17A, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		135 m²811 m23-08-20265.650.000 kr.41.852 kr./m²
Asgers Lyng 19A, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		122 m²339 m10-12-20253.400.000 kr.27.869 kr./m²
Stenager 12, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		117 m²234 m18-02-20252.055.000 kr.17.564 kr./m²
Brombærvang 1, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		125 m²1,0 km17-09-20254.900.000 kr.39.200 kr./m²
Olskervej 15, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		123 m²1,0 km23-10-20255.850.000 kr.47.561 kr./m²
Hedevang 30, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		118 m²856 m23-02-20253.250.000 kr.27.542 kr./m²
Klokkelyngvej 4, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		125 m²1,6 km21-12-20252.600.000 kr.20.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden