Odinshøjvej 45D, Ellekilde

Rækkehus · 74 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 489 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i EllekildeMedian pris/m² for rækkehus i Ellekilde (3140, sidste 24 mdr.): 31.495 kr/m² × 74 m².2.330.630 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.721.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,23 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovangsvej 36, Ellekilde 3140 Ålsgårde	92 m²	695 m	07-07-2024	3.595.000 kr.	39.076 kr./m²
Nordre Strandvej 194L 3140 Ålsgårde	93 m²	1,0 km	17-05-2025	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²
Gangspillet 9 3140 Ålsgårde	102 m²	383 m	13-12-2023	2.670.000 kr.	26.176 kr./m²
Gangspillet 1 3140 Ålsgårde	102 m²	401 m	24-03-2025	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Gangspillet 6 3140 Ålsgårde	102 m²	426 m	18-12-2023	2.820.000 kr.	27.647 kr./m²
Møllehatten 18 3140 Ålsgårde	102 m²	454 m	23-03-2026	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Vindrosen 2, Ellekilde 3140 Ålsgårde	102 m²	466 m	02-12-2023	2.795.000 kr.	27.402 kr./m²
Møllehatten 20, Ellekilde 3140 Ålsgårde	102 m²	470 m	26-09-2025	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Vindrosen 3, Ellekilde 3140 Ålsgårde	102 m²	474 m	18-01-2025	2.545.000 kr.	24.951 kr./m²
Møllehatten 12, Ellekilde 3140 Ålsgårde	102 m²	497 m	19-10-2023	2.615.000 kr.	25.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu