Odensevej 71, Rynkeby

Landejendom · 216 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 21.804 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1985. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 21804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.317 kr/m².3.445.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.264.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+477,30 pct. siden aug. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1982 · Alm. Salg: 94.856 kr.
30. dec. 2004 · Alm. Salg: 738.650 kr.
I dag · vores estimat: 4.264.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerskifte738.650 kr.
1985Ombygning
1982aug.Ejerskifte94.856 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rynkebyvej 3C, Rynkeby 5750 Ringe	217 m²	513 m	13-07-2025	2.800.000 kr.	12.903 kr./m²
Rynkebyvej 3A, Rynkeby 5750 Ringe	151 m²	582 m	07-11-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Boltingevej 17, Boltinge 5750 Ringe	224 m²	3,2 km	21-11-2023	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²
Lørupvej 4 5750 Ringe	210 m²	3,7 km	12-09-2024	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Gestelevvej 39, Vantinge 5750 Ringe	197 m²	4,0 km	22-12-2024	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Havrevænget 7, Palleshave 5750 Ringe	177 m²	3,5 km	09-03-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Kaholehaven 1, Bolteskov 5750 Ringe	125 m²	2,1 km	23-06-2025	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Ruevejen 13, Vantinge 5750 Ringe	196 m²	4,9 km	03-01-2024	9.550.000 kr.	48.724 kr./m²
Bregnedalsvej 8, Gestelev 5750 Ringe	236 m²	4,9 km	23-05-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Orevej 10, Søllinge 5750 Ringe	227 m²	5,5 km	18-06-2025	2.950.000 kr.	12.996 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu