Obovej 4

Rækkehus · 178 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 178 m², grund på 200 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1951
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.571 kr/m².4.114.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObovej gns: 37.998 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.365.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+734,37 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 1994 · Alm. Salg: 643.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.365.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg643.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 10 2730 Herlev	101 m²	25 m	13-08-2025	3.795.000 kr.	37.574 kr./m²
Obovej 22 2730 Herlev	99 m²	72 m	26-08-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Obovej 52 2730 Herlev	99 m²	209 m	30-07-2026	5.550.000 kr.	56.061 kr./m²
Obovej 58 2730 Herlev	99 m²	234 m	13-11-2023	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Obovej 70 2730 Herlev	99 m²	285 m	31-10-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Obovej 70 2730 Herlev	99 m²	285 m	16-09-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Obovej 25 2730 Herlev	95 m²	172 m	26-03-2024	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Obovej 9 2730 Herlev	92 m²	111 m	27-04-2025	4.195.000 kr.	45.598 kr./m²
Obovej 19 2730 Herlev	92 m²	155 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	35.326 kr./m²
Rødhættevej 5 2730 Herlev	172 m²	930 m	15-06-2025	6.160.000 kr.	35.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu