Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Oberst Kochs Alle 25

Villa · 91 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 640 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
716.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.577 kr/m².5.369.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOberst gns: 50.708 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²+12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.660.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,75 pct. siden apr. 2022
377k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20224.580.000 kr.I dag · vores estimat4.660.031 kr.Markedet · 1992638.638 kr.Markedet · 1993376.649 kr.Markedet · 1994596.596 kr.Markedet · 1995604.786 kr.Markedet · 1996605.423 kr.Markedet · 1997726.635 kr.Markedet · 1998955.864 kr.Markedet · 19991.006.915 kr.Markedet · 2000951.587 kr.Markedet · 20011.236.872 kr.Markedet · 20021.207.570 kr.Markedet · 20031.218.945 kr.Markedet · 20041.342.614 kr.Markedet · 20051.470.196 kr.Markedet · 20061.855.217 kr.Markedet · 20072.151.331 kr.Markedet · 20082.118.116 kr.Markedet · 20091.533.350 kr.Markedet · 20101.456.455 kr.Markedet · 20111.582.672 kr.Markedet · 20121.334.333 kr.Markedet · 20131.538.992 kr.Markedet · 20141.733.368 kr.Markedet · 20152.074.254 kr.Markedet · 20162.504.957 kr.Markedet · 20172.380.833 kr.Markedet · 20182.380.469 kr.Markedet · 20192.478.567 kr.Markedet · 20202.680.314 kr.Markedet · 20213.195.101 kr.Markedet · 20223.397.394 kr.Markedet · 20232.886.884 kr.Markedet · 20243.236.415 kr.Markedet · 20253.529.617 kr.Markedet · 20263.661.385 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
4.580.000 kr.
I dag · vores estimat
4.660.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg4.580.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oberst Kochs Alle 19
2770 Kastrup		96 m²60 m03-08-20265.500.000 kr.57.292 kr./m²
Jeff Hammelevs Alle 8
2770 Kastrup		97 m²88 m24-08-20254.800.000 kr.49.485 kr./m²
Kløvervænget 10
2770 Kastrup		91 m²841 m22-12-20256.725.000 kr.73.901 kr./m²
Æblerosevej 8
2770 Kastrup		91 m²893 m08-02-20254.855.000 kr.53.352 kr./m²
Kløvervænget 6
2770 Kastrup		90 m²810 m26-05-20245.995.000 kr.66.611 kr./m²
Søvænget 41
2770 Kastrup		95 m²887 m27-04-20255.895.000 kr.62.053 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 6
2770 Kastrup		79 m²268 m16-10-20244.195.000 kr.53.101 kr./m²
Salvievej 7
2770 Kastrup		94 m²1,2 km30-10-20255.100.000 kr.54.255 kr./m²
Banevænget 4
2770 Kastrup		100 m²775 m19-10-20245.250.000 kr.52.500 kr./m²
Banevænget 10
2770 Kastrup		101 m²821 m14-08-20255.375.000 kr.53.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden