Oberst Kochs Alle 23

Villa · 116 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 766 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.655 kr/m².4.912.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOberst gns: 50.708 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.137.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,91 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.988.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.137.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.988.500 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerskifte1.975.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1956jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oberst Kochs Alle 19 2770 Kastrup	96 m²	37 m	03-08-2026	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Rich. Granholms Alle 1 2770 Kastrup	116 m²	141 m	16-02-2024	4.750.000 kr.	40.948 kr./m²
Johan Ekmans Alle 7 2770 Kastrup	114 m²	91 m	22-07-2025	4.690.000 kr.	41.140 kr./m²
Th Philipsensvej 42 2770 Kastrup	112 m²	143 m	17-03-2025	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²
Kastruplundgade 57 2770 Kastrup	122 m²	193 m	30-01-2025	4.319.000 kr.	35.402 kr./m²
Hjertegræsvej 3 2770 Kastrup	117 m²	868 m	14-03-2025	5.950.000 kr.	50.855 kr./m²
Kastruplundgade 67 2770 Kastrup	127 m²	187 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Kastruplundgade 63 2770 Kastrup	130 m²	181 m	05-06-2024	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
C.M. Larsens Alle 17 2770 Kastrup	127 m²	452 m	28-01-2024	5.250.000 kr.	41.339 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 5 2770 Kastrup	130 m²	267 m	05-12-2023	5.525.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu