Oberst Kochs Alle 22

Villa · 138 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1978. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.540 kr/m².5.433.210 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOberst gns: 50.708 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²+12,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.729.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,45 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.729.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oberst Kochs Alle 19 2770 Kastrup	96 m²	44 m	03-08-2026	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Th Philipsensvej 43 2770 Kastrup	141 m²	132 m	09-08-2025	4.975.000 kr.	35.284 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 3 2770 Kastrup	135 m²	317 m	02-03-2025	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Ved Stationen 33 2770 Kastrup	143 m²	232 m	01-11-2024	5.432.100 kr.	37.987 kr./m²
Kastruplundgade 63 2770 Kastrup	130 m²	152 m	05-06-2024	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 5 2770 Kastrup	130 m²	297 m	05-12-2023	5.525.000 kr.	42.500 kr./m²
Kastruplundgade 67 2770 Kastrup	127 m²	162 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Kastrupvej 416 2770 Kastrup	143 m²	602 m	26-01-2026	5.995.000 kr.	41.923 kr./m²
Søvænget 15 2770 Kastrup	136 m²	861 m	16-03-2025	8.200.000 kr.	60.294 kr./m²
Sirgræsvej 12 2770 Kastrup	141 m²	843 m	19-11-2023	5.310.000 kr.	37.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu