Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4262 Sandved

Nyvej 46

Villa · 115 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.884 kr/m².1.020.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering935.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,68 pct. siden dec. 2003
123k736k1,3M2,0M2,6M19921997200120052009201320172021202531. dec. 2003845.000 kr.I dag · vores estimat935.260 kr.Markedet · 1992479.205 kr.Markedet · 1993179.400 kr.Markedet · 1995455.055 kr.Markedet · 1996500.020 kr.Markedet · 1997656.075 kr.Markedet · 1998155.940 kr.Markedet · 1999364.550 kr.Markedet · 2000676.775 kr.Markedet · 2001600.990 kr.Markedet · 2002294.860 kr.Markedet · 2003167.440 kr.Markedet · 2004883.430 kr.Markedet · 2005822.365 kr.Markedet · 20061.057.770 kr.Markedet · 2007952.545 kr.Markedet · 20081.060.300 kr.Markedet · 2009797.065 kr.Markedet · 20101.337.220 kr.Markedet · 2011925.635 kr.Markedet · 2012558.325 kr.Markedet · 2013516.005 kr.Markedet · 2014507.380 kr.Markedet · 2015361.100 kr.Markedet · 2016655.155 kr.Markedet · 2017966.000 kr.Markedet · 20181.433.245 kr.Markedet · 2019829.265 kr.Markedet · 2020774.065 kr.Markedet · 2021996.935 kr.Markedet · 20221.247.865 kr.Markedet · 20231.162.535 kr.Markedet · 20241.343.200 kr.Markedet · 20251.030.400 kr.Markedet · 20261.051.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg
845.000 kr.
I dag · vores estimat
935.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 45
4262 Sandved		101 m²99 m18-06-20251.000.000 kr.9.901 kr./m²
Nyvej 51
4262 Sandved		76 m²52 m17-09-2024550.000 kr.7.237 kr./m²
Ahornvej 8
4262 Sandved		115 m²831 m01-09-2026950.000 kr.8.261 kr./m²
Ahornvej 13
4262 Sandved		122 m²828 m05-08-20251.045.000 kr.8.566 kr./m²
Langgade 74
4262 Sandved		128 m²762 m21-03-20241.495.000 kr.11.680 kr./m²
Lindevej 8
4262 Sandved		100 m²807 m05-11-2025945.000 kr.9.450 kr./m²
Skydevænget 9
4262 Sandved		141 m²228 m14-01-20261.035.000 kr.7.340 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark
4262 Sandved		132 m²1,6 km31-08-2025995.000 kr.7.538 kr./m²
Byvænget 2, Tornemark
4262 Sandved		107 m²2,4 km23-10-2024795.000 kr.7.430 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark
4262 Sandved		122 m²2,4 km17-12-20251.395.000 kr.11.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden