Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4262 Sandved

Nyvej 33

Villa · 107 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.653 kr/m².932.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering839.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,60 pct. siden maj 1998
114k685k1,3M1,8M2,4M19921997200120052009201320172021202518. maj 1998145.071 kr.I dag · vores estimat839.383 kr.Markedet · 1992445.869 kr.Markedet · 1993166.920 kr.Markedet · 1995423.399 kr.Markedet · 1996465.236 kr.Markedet · 1997610.435 kr.Markedet · 1998145.092 kr.Markedet · 1999339.190 kr.Markedet · 2000629.695 kr.Markedet · 2001559.182 kr.Markedet · 2002274.348 kr.Markedet · 2003155.792 kr.Markedet · 2004821.974 kr.Markedet · 2005765.157 kr.Markedet · 2006984.186 kr.Markedet · 2007886.281 kr.Markedet · 2008986.540 kr.Markedet · 2009741.617 kr.Markedet · 20101.244.196 kr.Markedet · 2011861.243 kr.Markedet · 2012519.485 kr.Markedet · 2013480.109 kr.Markedet · 2014472.084 kr.Markedet · 2015335.980 kr.Markedet · 2016609.579 kr.Markedet · 2017898.800 kr.Markedet · 20181.333.541 kr.Markedet · 2019771.577 kr.Markedet · 2020720.217 kr.Markedet · 2021927.583 kr.Markedet · 20221.161.057 kr.Markedet · 20231.081.663 kr.Markedet · 20241.249.760 kr.Markedet · 2025958.720 kr.Markedet · 2026978.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1998 · Alm. Salg
145.071 kr.
I dag · vores estimat
839.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998majSolgt, alm. frit salg145.071 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 45
4262 Sandved		101 m²93 m18-06-20251.000.000 kr.9.901 kr./m²
Nyvej 51
4262 Sandved		76 m²142 m17-09-2024550.000 kr.7.237 kr./m²
Lindevej 8
4262 Sandved		100 m²675 m05-11-2025945.000 kr.9.450 kr./m²
Ahornvej 8
4262 Sandved		115 m²677 m01-09-2026950.000 kr.8.261 kr./m²
Ahornvej 13
4262 Sandved		122 m²683 m05-08-20251.045.000 kr.8.566 kr./m²
Langgade 74
4262 Sandved		128 m²610 m21-03-20241.495.000 kr.11.680 kr./m²
Byvænget 2, Tornemark
4262 Sandved		107 m²2,4 km23-10-2024795.000 kr.7.430 kr./m²
Skydevænget 9
4262 Sandved		141 m²85 m14-01-20261.035.000 kr.7.340 kr./m²
Hovedgaden 33, Tornemark
4262 Sandved		105 m²2,5 km07-12-2023850.000 kr.8.095 kr./m²
Granvænget 9
4262 Sandved		77 m²457 m12-06-2024660.000 kr.8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden