Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4262 Sandved

Nyvej 31

Villa · 150 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.558 kr/m².1.296.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.113.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,25 pct. siden aug. 2017
160k960k1,8M2,6M3,4M1992199720012005200920132017202120256. aug. 2017545.000 kr.I dag · vores estimat1.113.139 kr.Markedet · 1992625.050 kr.Markedet · 1993234.000 kr.Markedet · 1995593.550 kr.Markedet · 1996652.200 kr.Markedet · 1997855.750 kr.Markedet · 1998203.400 kr.Markedet · 1999475.500 kr.Markedet · 2000882.750 kr.Markedet · 2001783.900 kr.Markedet · 2002384.600 kr.Markedet · 2003218.400 kr.Markedet · 20041.152.300 kr.Markedet · 20051.072.650 kr.Markedet · 20061.379.700 kr.Markedet · 20071.242.450 kr.Markedet · 20081.383.000 kr.Markedet · 20091.039.650 kr.Markedet · 20101.744.200 kr.Markedet · 20111.207.350 kr.Markedet · 2012728.250 kr.Markedet · 2013673.050 kr.Markedet · 2014661.800 kr.Markedet · 2015471.000 kr.Markedet · 2016854.550 kr.Markedet · 20171.260.000 kr.Markedet · 20181.869.450 kr.Markedet · 20191.081.650 kr.Markedet · 20201.009.650 kr.Markedet · 20211.300.350 kr.Markedet · 20221.627.650 kr.Markedet · 20231.516.350 kr.Markedet · 20241.752.000 kr.Markedet · 20251.344.000 kr.Markedet · 20261.371.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2017 · Alm. Salg
545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.113.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 45
4262 Sandved		101 m²115 m18-06-20251.000.000 kr.9.901 kr./m²
Nyvej 51
4262 Sandved		76 m²164 m17-09-2024550.000 kr.7.237 kr./m²
Skydevænget 9
4262 Sandved		141 m²75 m14-01-20261.035.000 kr.7.340 kr./m²
Skydevænget 31
4262 Sandved		173 m²206 m12-03-20251.550.000 kr.8.960 kr./m²
Langgade 74
4262 Sandved		128 m²590 m21-03-20241.495.000 kr.11.680 kr./m²
Torpevænget 1
4262 Sandved		184 m²140 m23-11-20233.050.000 kr.16.576 kr./m²
Ahornvej 13
4262 Sandved		122 m²663 m05-08-20251.045.000 kr.8.566 kr./m²
Ahornvej 8
4262 Sandved		115 m²656 m01-09-2026950.000 kr.8.261 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark
4262 Sandved		132 m²1,6 km31-08-2025995.000 kr.7.538 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark
4262 Sandved		136 m²2,5 km23-01-20261.295.000 kr.9.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden