Nyvej 26, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 94 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4480, sidste 24 mdr.): 22.902 kr/m² × 94 m².2.152.788 kr.
2Boligareal større end typisk94 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.910.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,69 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2012 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, familiehandel510.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	70 m²	235 m	11-06-2025	830.000 kr.	11.857 kr./m²
Nyvej 14, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	66 m²	132 m	05-06-2024	1.452.800 kr.	22.012 kr./m²
Nyvej 15, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	61 m²	112 m	12-12-2023	1.335.000 kr.	21.885 kr./m²
Nyvej 5, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	60 m²	216 m	16-12-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Lynglodsvej 33, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	94 m²	109 m	29-11-2023	4.475.000 kr.	47.606 kr./m²
Lynglodsvej 23 4480 Store Fuglede	91 m²	92 m	14-08-2026	1.501.000 kr.	16.495 kr./m²
Schousbovej 1 4480 Store Fuglede	93 m²	466 m	22-07-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Risengen 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	94 m²	664 m	14-03-2025	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Kanalvej 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	97 m²	525 m	30-04-2026	2.375.000 kr.	24.485 kr./m²
Hyrdehusvej 7 4480 Store Fuglede	90 m²	496 m	02-10-2026	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu