Nyvej 26, 4262 Sandved — Villa · 118 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.294 kr/m².1.091.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.130.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,93 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt på tvangsauktion650.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 45 4262 Sandved	101 m²	167 m	18-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Nyvej 51 4262 Sandved	76 m²	215 m	17-09-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Ahornvej 8 4262 Sandved	115 m²	598 m	01-09-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Ahornvej 13 4262 Sandved	122 m²	605 m	05-08-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	531 m	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	56 m	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	600 m	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	1,6 km	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	2,4 km	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Fyrendalvej 29, Tornemark 4262 Sandved	130 m²	2,3 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu