Nyvej 12

Villa · 160 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1985. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.319 kr/m².3.812.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 27.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.573.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,84 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.573.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 8 2640 Hedehusene	205 m²	78 m	30-04-2025	4.550.000 kr.	22.195 kr./m²
Nyvej 5 2640 Hedehusene	104 m²	108 m	03-03-2025	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Nyvej 10 2640 Hedehusene	100 m²	47 m	24-06-2024	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Vesterkøb 15 2640 Hedehusene	159 m²	466 m	19-11-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²
Gl. Søvej 11 2640 Hedehusene	158 m²	452 m	31-12-2024	4.300.000 kr.	27.215 kr./m²
Barfredsvej 7 2640 Hedehusene	163 m²	505 m	06-02-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Reerslevvej 65 2640 Hedehusene	155 m²	422 m	25-09-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Ildvænget 9 2640 Hedehusene	158 m²	582 m	08-11-2023	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Plantagevej 15, Fløng 2640 Hedehusene	161 m²	645 m	17-11-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Kallerupvej 27 2640 Hedehusene	160 m²	781 m	09-06-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu