Nyvej 11

Landejendom · 252 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 56.028 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Erhvervsareal: 27 m²
Grundareal: 56028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.490 kr/m².7.771.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.592.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+379,66 pct. siden okt. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1985 · Alm. Salg: 272.500 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 612.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.166.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.592.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.166.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte612.500 kr.
2000Ombygning
1985okt.Ejerskifte272.500 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mynderupvej 31 5762 Vester Skerninge	246 m²	2,3 km	27-11-2023	1.995.000 kr.	8.110 kr./m²
Vestre Nørremarksvej 23 5762 Vester Skerninge	187 m²	773 m	22-05-2024	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Skerningegårdsvej 26 5762 Vester Skerninge	280 m²	2,4 km	25-05-2026	4.150.000 kr.	14.821 kr./m²
Skerningegårdsvej 26 5762 Vester Skerninge	280 m²	2,4 km	13-07-2025	4.450.000 kr.	15.893 kr./m²
Strandhuse 27, Fjællebroen 5762 Vester Skerninge	259 m²	3,4 km	14-05-2024	3.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Stågerupvej 17 5762 Vester Skerninge	191 m²	1,9 km	02-01-2025	29.050.000 kr.	152.094 kr./m²
Åbyvej 70, Gundestrup 5762 Vester Skerninge	208 m²	2,6 km	26-02-2026	13.500.000 kr.	64.904 kr./m²
Lysbjergvej 30 5762 Vester Skerninge	251 m²	4,4 km	23-09-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Filippavej 72, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	220 m²	3,5 km	25-06-2025	1.925.000 kr.	8.750 kr./m²
Skovmarksvej 15 5762 Vester Skerninge	222 m²	4,4 km	18-06-2026	14.750.000 kr.	66.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu