Nyvej 11

Villa · 203 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.786 kr/m².4.527.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 27.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.106.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,06 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.106.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.765.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 8 2640 Hedehusene	205 m²	42 m	30-04-2025	4.550.000 kr.	22.195 kr./m²
Nyvej 5 2640 Hedehusene	104 m²	66 m	03-03-2025	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Christoffersvej 4 2640 Hedehusene	202 m²	380 m	03-05-2026	6.575.000 kr.	32.550 kr./m²
Reerslevvej 49 2640 Hedehusene	209 m²	287 m	08-10-2024	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Reerslevvej 25 2640 Hedehusene	220 m²	148 m	06-10-2025	5.750.000 kr.	26.136 kr./m²
Trappeløbet 6 2640 Hedehusene	184 m²	180 m	22-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Reerslevvej 20 2640 Hedehusene	181 m²	104 m	26-03-2026	5.185.000 kr.	28.646 kr./m²
Hasselvej 20 2640 Hedehusene	207 m²	816 m	23-11-2023	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Frihedsvej 19 2640 Hedehusene	214 m²	610 m	28-01-2025	6.750.000 kr.	31.542 kr./m²
Møllebovej 9 2640 Hedehusene	197 m²	894 m	17-07-2025	4.350.000 kr.	22.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu