Nyvej 1

Villa · 80 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.052 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.892 kr/m².1.164.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 11.220 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 12.766 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1960-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → B+10,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering984.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,08 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 24, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	61 m²	480 m	09-01-2024	395.000 kr.	6.475 kr./m²
Nyvej 60A, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	151 m²	939 m	08-01-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Vestervangen 63 5762 Vester Skerninge	88 m²	1,2 km	27-11-2025	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Åkildevej 30, Øster Skerninge 5762 Vester Skerninge	78 m²	2,5 km	19-02-2026	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Fjællebrovejen 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	102 m²	1,0 km	30-07-2025	1.510.000 kr.	14.804 kr./m²
Langemarken 18 5762 Vester Skerninge	90 m²	2,3 km	03-09-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Elmevej 5 5762 Vester Skerninge	103 m²	1,2 km	03-04-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Nordgade 9, Ollerup 5762 Vester Skerninge	78 m²	3,4 km	07-05-2024	730.000 kr.	9.359 kr./m²
Møllevej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	107 m²	906 m	17-09-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Vestervej 12 5762 Vester Skerninge	110 m²	987 m	07-08-2026	1.170.000 kr.	10.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu