Nyvang 3, Marke

Villa · 201 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 20.790 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 20790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.522 kr/m².2.527.400 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1929-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.149.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,27 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1997 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.149.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, familiehandel890.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Hovvej 46 4520 Svinninge	215 m²	2,0 km	29-02-2024	3.479.000 kr.	16.181 kr./m²
Torslunde 14 4520 Svinninge	226 m²	1,7 km	12-09-2024	3.495.000 kr.	15.465 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby 4520 Svinninge	199 m²	3,0 km	16-06-2026	2.037.500 kr.	10.239 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby 4520 Svinninge	199 m²	3,0 km	11-07-2024	1.755.000 kr.	8.819 kr./m²
Bygaden 47, Kundby 4520 Svinninge	206 m²	2,9 km	29-08-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Hovedgaden 25 4520 Svinninge	215 m²	2,8 km	28-05-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Østre Hovvej 48 4520 Svinninge	166 m²	2,0 km	09-10-2024	2.990.000 kr.	18.012 kr./m²
Nørre Hovvej 32 4520 Svinninge	230 m²	2,4 km	22-06-2025	2.737.500 kr.	11.902 kr./m²
Nordvestvej 3 4520 Svinninge	200 m²	3,6 km	24-04-2024	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Østre Hovvej 14 4520 Svinninge	163 m²	2,1 km	26-02-2024	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu