Nyvang 3, Fåborg

Villa · 247 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.129 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.328 kr/m².1.735.300 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.808.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,72 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 5, Fåborg 6818 Årre	149 m²	17 m	01-07-2026	1.398.000 kr.	9.383 kr./m²
Lindegade 1 6818 Årre	242 m²	4,6 km	31-01-2024	1.525.000 kr.	6.302 kr./m²
Elmegade 7 6818 Årre	258 m²	4,4 km	06-05-2025	2.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Toften 4 6818 Årre	245 m²	4,8 km	07-07-2024	1.275.000 kr.	5.204 kr./m²
Vænget 28 6818 Årre	232 m²	5,2 km	17-09-2024	2.198.000 kr.	9.474 kr./m²
Siggårdsvej 14 6818 Årre	231 m²	5,4 km	30-03-2025	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Birkegade 25 6818 Årre	216 m²	5,0 km	27-08-2024	1.032.000 kr.	4.778 kr./m²
Fyrrevænget 5 6818 Årre	192 m²	4,5 km	27-10-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Vænget 2 6818 Årre	178 m²	5,0 km	19-01-2026	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Vænget 61 6818 Årre	162 m²	5,1 km	25-11-2024	1.725.000 kr.	10.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu