Nyrupvej 50

Villa · 177 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 8.065 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Sorø Kommune (4296). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 8065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.109 kr/m².1.867.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyrupvej gns: 9.049 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4296-snit 7.946 kr/m²+13,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.577.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,25 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (villa)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.577.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2005Bygget
1977aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 32 4296 Nyrup	152 m²	1,3 km	26-11-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Solvænget 16 4296 Nyrup	186 m²	1,8 km	11-09-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Solvænget 12 4296 Nyrup	189 m²	1,8 km	10-03-2026	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Præstelyngen 3, Stenmagle 4296 Nyrup	201 m²	1,6 km	21-09-2024	3.995.000 kr.	19.876 kr./m²
Solvænget 8 4296 Nyrup	155 m²	1,8 km	14-02-2024	1.630.000 kr.	10.516 kr./m²
Kyringevej 116 4296 Nyrup	166 m²	2,3 km	16-07-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Solvænget 11 4296 Nyrup	202 m²	1,8 km	11-03-2025	1.945.000 kr.	9.629 kr./m²
Solvænget 17 4296 Nyrup	137 m²	1,8 km	09-12-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Solvænget 1 4296 Nyrup	123 m²	1,7 km	07-01-2025	1.677.000 kr.	13.634 kr./m²
Vanløsevej 41 4296 Nyrup	130 m²	2,9 km	20-11-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu