Nyrupvej 48

Villa · 210 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1986. Beliggende i Sorø Kommune (4296). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.518 kr/m².2.099.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyrupvej gns: 9.049 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4296-snit 7.946 kr/m²+13,90 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.876.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,81 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (villa)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
feb.Ejerandel overdraget
2024jan.Solgt, andet4.555.000 kr.
2021majEjerskifte
2006feb.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1986Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 50 4296 Nyrup	177 m²	132 m	08-05-2025	3.495.000 kr.	19.746 kr./m²
Nyrupvej 32 4296 Nyrup	152 m²	1,2 km	26-11-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Præstelyngen 3, Stenmagle 4296 Nyrup	201 m²	1,5 km	21-09-2024	3.995.000 kr.	19.876 kr./m²
Solvænget 11 4296 Nyrup	202 m²	1,7 km	11-03-2025	1.945.000 kr.	9.629 kr./m²
Solvænget 12 4296 Nyrup	189 m²	1,7 km	10-03-2026	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Solvænget 16 4296 Nyrup	186 m²	1,7 km	11-09-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Bygaden 14 4296 Nyrup	256 m²	1,4 km	10-09-2025	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Solvænget 8 4296 Nyrup	155 m²	1,6 km	14-02-2024	1.630.000 kr.	10.516 kr./m²
Kyringevej 116 4296 Nyrup	166 m²	2,2 km	16-07-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Solvænget 17 4296 Nyrup	137 m²	1,7 km	09-12-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu