Nykøbingvej 74, Maglebrænde

Villa · 160 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 11.290 m², 6 værelser, opført i 1872, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 11290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MaglebrændeMedian pris/m² for villa i Maglebrænde (4850, sidste 24 mdr.): 8.143 kr/m² × 160 m².1.302.880 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1872 (154 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1872-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 1300% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.798.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,76 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 947.400 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 125.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2021dec.Ejerskifte125.000 kr.
1998aug.Solgt, alm. frit salg947.400 kr.
Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	90 m²	1,4 km	01-07-2025	2.265.000 kr.	25.167 kr./m²
Ådalen 2 4850 Stubbekøbing	158 m²	1,4 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Alslevvej 11 4850 Stubbekøbing	159 m²	1,6 km	17-10-2024	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Rugvænget 37 4850 Stubbekøbing	154 m²	1,4 km	07-08-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Gl. Landevej 7 4850 Stubbekøbing	163 m²	1,9 km	10-04-2026	1.245.000 kr.	7.638 kr./m²
Østervang 24 4850 Stubbekøbing	161 m²	2,0 km	06-02-2026	1.475.000 kr.	9.161 kr./m²
Orevej 1 4850 Stubbekøbing	161 m²	2,1 km	01-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Farverstræde 6 4850 Stubbekøbing	159 m²	2,2 km	19-08-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Rugvænget 35 4850 Stubbekøbing	144 m²	1,5 km	01-07-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Møllestræde 6 4850 Stubbekøbing	164 m²	2,1 km	03-11-2026	695.000 kr.	4.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu