Nykøbingvej 7, 4850 Stubbekøbing — Villa · 118 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.102 kr/m².1.132.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNykøbingvej gns: 4.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²-48,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering924.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,22 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2013 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2013jan.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	425 m	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Nykøbingvej 74, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	160 m²	1,7 km	07-05-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	90 m²	3,1 km	01-07-2025	2.265.000 kr.	25.167 kr./m²
Wieverknolden 3 4850 Stubbekøbing	120 m²	121 m	12-12-2024	670.000 kr.	5.583 kr./m²
Alslevvej 7 4850 Stubbekøbing	115 m²	190 m	26-11-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Møllestræde 4 4850 Stubbekøbing	121 m²	566 m	27-08-2026	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Trojels Gård 3 4850 Stubbekøbing	110 m²	413 m	26-09-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Rugvænget 33 4850 Stubbekøbing	122 m²	885 m	21-05-2026	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Møllebakken 7 4850 Stubbekøbing	126 m²	635 m	07-08-2025	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Wieverknolden 22 4850 Stubbekøbing	101 m²	74 m	31-07-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu