Nykøbingvej 56

Villa · 162 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 536 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.730 kr/m².1.695.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNykøbingvej gns: 4.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²-48,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.426.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,12 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2004 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 74, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	160 m²	1,4 km	07-05-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	90 m²	2,8 km	01-07-2025	2.265.000 kr.	25.167 kr./m²
Alslevvej 11 4850 Stubbekøbing	159 m²	197 m	17-10-2024	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Gl. Landevej 7 4850 Stubbekøbing	163 m²	633 m	10-04-2026	1.245.000 kr.	7.638 kr./m²
Møllestræde 6 4850 Stubbekøbing	164 m²	827 m	03-11-2026	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Orevej 1 4850 Stubbekøbing	161 m²	932 m	01-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Farverstræde 6 4850 Stubbekøbing	159 m²	842 m	19-08-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Østervang 24 4850 Stubbekøbing	161 m²	1,0 km	06-02-2026	1.475.000 kr.	9.161 kr./m²
Ådalen 2 4850 Stubbekøbing	158 m²	923 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Rugvænget 37 4850 Stubbekøbing	154 m²	740 m	07-08-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu