Nykøbingvej 43

Villa · 105 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 246 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Kalundborg Kommune (4460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.489 kr/m².1.008.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 246 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.603.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+505,23 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4460 (villa)

Markedsudvikling i 4460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 130.000 kr.
16. apr. 2001 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025jul.Ejerskifte
2001apr.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
1998jan.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 36 4460 Snertinge	56 m²	41 m	14-01-2024	625.000 kr.	11.161 kr./m²
Æblekjærvej 11, Særslev 4460 Snertinge	105 m²	467 m	07-07-2024	962.000 kr.	9.162 kr./m²
Vesterbjergvej 15 4460 Snertinge	101 m²	488 m	03-12-2025	1.002.500 kr.	9.926 kr./m²
Gartnerstien 4 4460 Snertinge	108 m²	621 m	15-11-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Tværvej 4 4460 Snertinge	98 m²	552 m	14-12-2024	612.500 kr.	6.250 kr./m²
Vesterbjergvej 1 4460 Snertinge	114 m²	439 m	12-09-2024	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Mellemvangsvej 6, Særslev 4460 Snertinge	120 m²	114 m	12-01-2026	990.000 kr.	8.250 kr./m²
Trunebjergvej 7 4460 Snertinge	118 m²	327 m	20-04-2026	833.000 kr.	7.059 kr./m²
Højgårdsvej 2, Særslev 4460 Snertinge	120 m²	674 m	22-09-2024	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Kalundborgvej 21 4460 Snertinge	125 m²	644 m	29-07-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4460

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu