Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 57B, 3.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1712

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1712. Beliggende i Københavns Kommune (1051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1712
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.266 kr/m².5.723.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (314 år)Huset er 314 år gammelt (opført 1712). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.809.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,73 pct. siden mar. 2024
603k4,6M8,6M12,5M16,5M1994199920052008201220152018202120243. mar. 202416.500.000 kr.I dag · vores estimat6.809.512 kr.Markedet · 1994602.702 kr.Markedet · 199710.200.178 kr.Markedet · 1998812.324 kr.Markedet · 1999985.366 kr.Markedet · 20021.298.652 kr.Markedet · 20031.643.248 kr.Markedet · 20052.512.612 kr.Markedet · 20061.240.000 kr.Markedet · 20072.955.168 kr.Markedet · 20081.328.598 kr.Markedet · 20101.074.522 kr.Markedet · 20112.419.364 kr.Markedet · 20122.207.138 kr.Markedet · 20132.161.816 kr.Markedet · 20142.348.312 kr.Markedet · 20152.471.010 kr.Markedet · 20164.036.448 kr.Markedet · 20173.941.712 kr.Markedet · 20182.618.260 kr.Markedet · 20193.584.344 kr.Markedet · 20203.293.874 kr.Markedet · 20214.109.546 kr.Markedet · 20224.084.436 kr.Markedet · 20234.867.310 kr.Markedet · 202412.375.014 kr.Markedet · 20253.700.718 kr.Markedet · 20264.676.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2024 · Alm. Salg
16.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.809.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, tinglyst skøde16.500.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1712Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 38, 4. th
1051 København K		72 m²89 m14-12-20235.500.000 kr.76.389 kr./m²
Nyhavn 38, st. th
1051 København K		49 m²89 m03-11-20232.995.000 kr.61.122 kr./m²
Nyhavn 31G, st. tv
1051 København K		78 m²103 m14-07-20255.350.000 kr.68.590 kr./m²
Nyhavn 57, 3.
1051 København K		82 m²25 m01-05-20244.263.000 kr.51.988 kr./m²
Nyhavn 38, st. 4
1051 København K		82 m²89 m08-07-20258.125.000 kr.99.085 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. tv
1051 København K		84 m²185 m24-11-20237.600.000 kr.90.476 kr./m²
Nyhavn 57, 2.
1051 København K		87 m²25 m01-05-20245.655.000 kr.65.000 kr./m²
Nyhavn 57, 1.
1051 København K		88 m²25 m01-05-20245.645.000 kr.64.148 kr./m²
Nyhavn 12D, 1. mf
1051 København K		88 m²185 m26-09-20245.600.000 kr.63.636 kr./m²
Nyhavn 31G, 2. th
1051 København K		90 m²103 m21-11-20246.500.000 kr.72.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden