Nyhavn 57B, 1.

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1712

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 3 værelser, opført i 1712. Beliggende i Københavns Kommune (1051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1712
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.045 kr/m².8.015.500 kr.
2Alders-risiko (314 år)Huset er 314 år gammelt (opført 1712). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.727.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,05 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2024 · Alm. Salg: 16.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.727.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, tinglyst skøde16.500.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1712Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhavn 6, 2. 1051 København K	113 m²	184 m	25-08-2026	7.200.000 kr.	63.717 kr./m²
Nyhavn 6, 2. 1051 København K	113 m²	184 m	13-01-2026	5.820.000 kr.	51.504 kr./m²
Nyhavn 6, 3. 1051 København K	113 m²	184 m	22-09-2025	7.500.000 kr.	66.372 kr./m²
Nyhavn 6, 1. 1051 København K	112 m²	184 m	23-11-2023	7.100.000 kr.	63.393 kr./m²
Nyhavn 6, st. 1051 København K	111 m²	184 m	23-06-2025	6.495.000 kr.	58.514 kr./m²
Nyhavn 31F, st. th 1051 København K	107 m²	100 m	15-05-2025	8.300.000 kr.	77.570 kr./m²
Nyhavn 31F, 3. tv. 1051 København K	107 m²	100 m	07-09-2026	10.600.000 kr.	99.065 kr./m²
Nyhavn 31G, st. th 1051 København K	106 m²	103 m	09-02-2026	7.995.000 kr.	75.425 kr./m²
Nyhavn 31E, 2. th 1051 København K	103 m²	128 m	24-02-2026	8.650.000 kr.	83.981 kr./m²
Nyhavn 31H, 3. 1051 København K	148 m²	102 m	16-12-2025	10.495.000 kr.	70.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu