Nyhavn 53, st.

Ejerlejlighed · 268 m² · bygget 1755

Om boligen

Ejerlejlighed på 268 m², 8 værelser, opført i 1755. Beliggende i Københavns Kommune (1051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 5
Byggeår: 1755
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 1366 m²
Bebygget areal: 267 m²
Erhvervsareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 13.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.097.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.204 kr/m².11.536.666 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Alders-risiko (271 år)Huset er 271 år gammelt (opført 1755). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering16.730.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,96 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2005 · Alm. Salg: 16.250.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 16.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.730.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg16.250.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte16.250.000 kr.
2004nov.Ejerandel overdraget
1987mar.Ejerskifte
1755Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhavn 45, 2. 1051 København K	187 m²	62 m	23-04-2024	11.600.000 kr.	62.032 kr./m²
Nyhavn 45, 3. 1051 København K	183 m²	62 m	27-04-2025	10.750.000 kr.	58.743 kr./m²
Nyhavn 12, 4. 1051 København K	183 m²	138 m	24-11-2024	13.500.000 kr.	73.770 kr./m²
Nyhavn 53D, 3. 1051 København K	166 m²	24 m	28-10-2023	12.125.000 kr.	73.042 kr./m²
Nyhavn 31G, 3. th 1051 København K	152 m²	97 m	21-07-2025	10.750.000 kr.	70.724 kr./m²
Nyhavn 31H, 3. 1051 København K	148 m²	92 m	16-12-2025	10.495.000 kr.	70.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu