Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 53, 1.

Ejerlejlighed · 232 m² · bygget 1755

Om boligen

Ejerlejlighed på 232 m², 7 værelser, opført i 1755. Beliggende i Københavns Kommune (1051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
5
Byggeår
1755
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
1366 m²
Bebygget areal
267 m²
Erhvervsareal
481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.459.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.365 kr/m².12.746.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (271 år)Huset er 271 år gammelt (opført 1755). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.225.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,39 pct. siden feb. 2024
2,3M13,3M24,3M35,3M46,3M19941999200520082012201520182021202429. feb. 202419.000.000 kr.I dag · vores estimat13.225.905 kr.Markedet · 19942.255.272 kr.Markedet · 199738.168.408 kr.Markedet · 19983.039.664 kr.Markedet · 19993.687.176 kr.Markedet · 20024.859.472 kr.Markedet · 20036.148.928 kr.Markedet · 20059.402.032 kr.Markedet · 20064.640.000 kr.Markedet · 200711.058.048 kr.Markedet · 20084.971.528 kr.Markedet · 20104.020.792 kr.Markedet · 20119.053.104 kr.Markedet · 20128.258.968 kr.Markedet · 20138.089.376 kr.Markedet · 20148.787.232 kr.Markedet · 20159.246.360 kr.Markedet · 201615.104.128 kr.Markedet · 201714.749.632 kr.Markedet · 20189.797.360 kr.Markedet · 201913.412.384 kr.Markedet · 202012.325.464 kr.Markedet · 202115.377.656 kr.Markedet · 202215.283.696 kr.Markedet · 202318.213.160 kr.Markedet · 202446.306.504 kr.Markedet · 202513.847.848 kr.Markedet · 202617.498.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
19.000.000 kr.
I dag · vores estimat
13.225.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, andet19.000.000 kr.
  • 2004nov.Ejerandel overdraget
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1755Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 53, st.
1051 København K		268 m²0 m24-06-202516.250.000 kr.60.634 kr./m²
Nyhavn 45, 2.
1051 København K		187 m²62 m23-04-202411.600.000 kr.62.032 kr./m²
Nyhavn 45, 3.
1051 København K		183 m²62 m27-04-202510.750.000 kr.58.743 kr./m²
Nyhavn 12, 4.
1051 København K		183 m²138 m24-11-202413.500.000 kr.73.770 kr./m²
Nyhavn 53D, 3.
1051 København K		166 m²24 m28-10-202312.125.000 kr.73.042 kr./m²
Nyhavn 31G, 3. th
1051 København K		152 m²97 m21-07-202510.750.000 kr.70.724 kr./m²
Nyhavn 31H, 3.
1051 København K		148 m²92 m16-12-202510.495.000 kr.70.912 kr./m²
Nyhavn 57B, 1.
1051 København K		124 m²22 m03-03-202416.500.000 kr.133.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden