Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 38, st. 4

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
2270 m²
Bebygget areal
454 m²
Erhvervsareal
267 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.646.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.942 kr/m².6.206.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.718.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,62 pct. siden aug. 2025
797k4,7M8,6M12,5M16,4M19941999200520082012201520182021202431. aug. 20258.125.000 kr.I dag · vores estimat5.718.235 kr.Markedet · 1994797.122 kr.Markedet · 199713.490.558 kr.Markedet · 19981.074.364 kr.Markedet · 19991.303.226 kr.Markedet · 20021.717.572 kr.Markedet · 20032.173.328 kr.Markedet · 20053.323.132 kr.Markedet · 20061.640.000 kr.Markedet · 20073.908.448 kr.Markedet · 20081.757.178 kr.Markedet · 20101.421.142 kr.Markedet · 20113.199.804 kr.Markedet · 20122.919.118 kr.Markedet · 20132.859.176 kr.Markedet · 20143.105.832 kr.Markedet · 20153.268.110 kr.Markedet · 20165.338.528 kr.Markedet · 20175.213.232 kr.Markedet · 20183.462.860 kr.Markedet · 20194.740.584 kr.Markedet · 20204.356.414 kr.Markedet · 20215.435.206 kr.Markedet · 20225.401.996 kr.Markedet · 20236.437.410 kr.Markedet · 202416.366.954 kr.Markedet · 20254.894.498 kr.Markedet · 20266.184.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
8.125.000 kr.
I dag · vores estimat
5.718.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, tinglyst skøde8.125.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2012okt.Ejerandel overdraget
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 57, 3.
1051 København K		82 m²65 m01-05-20244.263.000 kr.51.988 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. tv
1051 København K		84 m²129 m24-11-20237.600.000 kr.90.476 kr./m²
Nyhavn 31G, st. tv
1051 København K		78 m²140 m14-07-20255.350.000 kr.68.590 kr./m²
Nyhavn 57, 2.
1051 København K		87 m²65 m01-05-20245.655.000 kr.65.000 kr./m²
Nyhavn 57, 1.
1051 København K		88 m²65 m01-05-20245.645.000 kr.64.148 kr./m²
Nyhavn 12D, 1. mf
1051 København K		88 m²129 m26-09-20245.600.000 kr.63.636 kr./m²
Nyhavn 31G, 2. th
1051 København K		90 m²140 m21-11-20246.500.000 kr.72.222 kr./m²
Nyhavn 38, 4. th
1051 København K		72 m²0 m14-12-20235.500.000 kr.76.389 kr./m²
Nyhavn 31J, 2. tv
1051 København K		100 m²143 m19-11-20247.299.000 kr.72.990 kr./m²
Nyhavn 31E, 2. th
1051 København K		103 m²159 m24-02-20268.650.000 kr.83.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden