Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 35, 2.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1700

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1700. Beliggende i Københavns Kommune (1051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1700
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
338 m²
Bebygget areal
85 m²
Erhvervsareal
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
11.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.452 kr/m².6.153.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.215.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,95 pct. siden dec. 2023
826k4,9M8,9M12,9M17,0M19941999200520082012201520182021202430. dec. 202311.500.000 kr.I dag · vores estimat6.215.216 kr.Markedet · 1994826.285 kr.Markedet · 199713.984.115 kr.Markedet · 19981.113.670 kr.Markedet · 19991.350.905 kr.Markedet · 20021.780.410 kr.Markedet · 20032.252.840 kr.Markedet · 20053.444.710 kr.Markedet · 20061.700.000 kr.Markedet · 20074.051.440 kr.Markedet · 20081.821.465 kr.Markedet · 20101.473.135 kr.Markedet · 20113.316.870 kr.Markedet · 20123.025.915 kr.Markedet · 20132.963.780 kr.Markedet · 20143.219.460 kr.Markedet · 20153.387.675 kr.Markedet · 20165.533.840 kr.Markedet · 20175.403.960 kr.Markedet · 20183.589.550 kr.Markedet · 20194.914.020 kr.Markedet · 20204.515.795 kr.Markedet · 20215.634.055 kr.Markedet · 20225.599.630 kr.Markedet · 20236.672.925 kr.Markedet · 202416.965.745 kr.Markedet · 20255.073.565 kr.Markedet · 20266.411.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.215.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, tinglyst skøde11.500.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 12D, 3. tv
1051 København K		84 m²97 m24-11-20237.600.000 kr.90.476 kr./m²
Nyhavn 57, 2.
1051 København K		87 m²119 m01-05-20245.655.000 kr.65.000 kr./m²
Nyhavn 12D, 1. mf
1051 København K		88 m²97 m26-09-20245.600.000 kr.63.636 kr./m²
Nyhavn 57, 1.
1051 København K		88 m²119 m01-05-20245.645.000 kr.64.148 kr./m²
Nyhavn 57, 3.
1051 København K		82 m²119 m01-05-20244.263.000 kr.51.988 kr./m²
Nyhavn 38, st. 4
1051 København K		82 m²120 m08-07-20258.125.000 kr.99.085 kr./m²
Nyhavn 31G, 2. th
1051 København K		90 m²53 m21-11-20246.500.000 kr.72.222 kr./m²
Nyhavn 31G, st. tv
1051 København K		78 m²53 m14-07-20255.350.000 kr.68.590 kr./m²
Nyhavn 38, 4. th
1051 København K		72 m²120 m14-12-20235.500.000 kr.76.389 kr./m²
Nyhavn 31J, 2. tv
1051 København K		100 m²28 m19-11-20247.299.000 kr.72.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden