Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 31J, 2. tv

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1800
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
2838 m²
Bebygget areal
763 m²
Erhvervsareal
1146 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.762.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.167 kr/m².7.408.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.780.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 31E, 2. th
1051 København K		103 m²27 m24-02-20268.650.000 kr.83.981 kr./m²
Nyhavn 31G, st. th
1051 København K		106 m²37 m09-02-20267.995.000 kr.75.425 kr./m²
Nyhavn 31F, st. th
1051 København K		107 m²57 m15-05-20258.300.000 kr.77.570 kr./m²
Nyhavn 31F, 3. tv.
1051 København K		107 m²57 m07-09-202610.600.000 kr.99.065 kr./m²
Nyhavn 31G, 2. th
1051 København K		90 m²37 m21-11-20246.500.000 kr.72.222 kr./m²
Nyhavn 6, st.
1051 København K		111 m²94 m23-06-20256.495.000 kr.58.514 kr./m²
Nyhavn 6, 1.
1051 København K		112 m²94 m23-11-20237.100.000 kr.63.393 kr./m²
Nyhavn 12D, 1. mf
1051 København K		88 m²121 m26-09-20245.600.000 kr.63.636 kr./m²
Nyhavn 57, 1.
1051 København K		88 m²132 m01-05-20245.645.000 kr.64.148 kr./m²
Nyhavn 6, 2.
1051 København K		113 m²94 m25-08-20267.200.000 kr.63.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden