Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 31H, 3.

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1800
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
1292 m²
Bebygget areal
286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.389.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.284 kr/m².9.774.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.319.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,68 pct. siden jan. 2026
1,4M8,5M15,5M22,5M29,5M19941999200520082012201520182021202412. jan. 202610.495.000 kr.I dag · vores estimat10.319.036 kr.Markedet · 19941.438.708 kr.Markedet · 199724.348.812 kr.Markedet · 19981.939.096 kr.Markedet · 19992.352.164 kr.Markedet · 20023.100.008 kr.Markedet · 20033.922.592 kr.Markedet · 20055.997.848 kr.Markedet · 20062.960.000 kr.Markedet · 20077.054.272 kr.Markedet · 20083.171.492 kr.Markedet · 20102.564.988 kr.Markedet · 20115.775.256 kr.Markedet · 20125.268.652 kr.Markedet · 20135.160.464 kr.Markedet · 20145.605.648 kr.Markedet · 20155.898.540 kr.Markedet · 20169.635.392 kr.Markedet · 20179.409.248 kr.Markedet · 20186.250.040 kr.Markedet · 20198.556.176 kr.Markedet · 20207.862.796 kr.Markedet · 20219.809.884 kr.Markedet · 20229.749.944 kr.Markedet · 202311.618.740 kr.Markedet · 202429.540.356 kr.Markedet · 20258.833.972 kr.Markedet · 202611.162.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2026 · Alm. Salg
10.495.000 kr.
I dag · vores estimat
10.319.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, tinglyst skøde10.495.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 31G, 3. th
1051 København K		152 m²16 m21-07-202510.750.000 kr.70.724 kr./m²
Nyhavn 53D, 3.
1051 København K		166 m²87 m28-10-202312.125.000 kr.73.042 kr./m²
Nyhavn 57B, 1.
1051 København K		124 m²102 m03-03-202416.500.000 kr.133.065 kr./m²
Nyhavn 45, 3.
1051 København K		183 m²43 m27-04-202510.750.000 kr.58.743 kr./m²
Nyhavn 12, 4.
1051 København K		183 m²101 m24-11-202413.500.000 kr.73.770 kr./m²
Nyhavn 6, 2.
1051 København K		113 m²113 m25-08-20267.200.000 kr.63.717 kr./m²
Nyhavn 6, 2.
1051 København K		113 m²113 m13-01-20265.820.000 kr.51.504 kr./m²
Nyhavn 6, 3.
1051 København K		113 m²113 m22-09-20257.500.000 kr.66.372 kr./m²
Nyhavn 6, 1.
1051 København K		112 m²113 m23-11-20237.100.000 kr.63.393 kr./m²
Nyhavn 6, st.
1051 København K		111 m²113 m23-06-20256.495.000 kr.58.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden