Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 31G, st. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 1 værelser, opført i 1800. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1800
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
1292 m²
Bebygget areal
286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.992 kr/m².6.483.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.488.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,60 pct. siden sep. 2025
758k4,5M8,2M11,9M15,6M19941999200520082012201520182021202418. sep. 20255.350.000 kr.I dag · vores estimat5.488.964 kr.Markedet · 1994758.238 kr.Markedet · 199712.832.482 kr.Markedet · 19981.021.956 kr.Markedet · 19991.239.654 kr.Markedet · 20021.633.788 kr.Markedet · 20032.067.312 kr.Markedet · 20053.161.028 kr.Markedet · 20061.560.000 kr.Markedet · 20073.717.792 kr.Markedet · 20081.671.462 kr.Markedet · 20101.351.818 kr.Markedet · 20113.043.716 kr.Markedet · 20122.776.722 kr.Markedet · 20132.719.704 kr.Markedet · 20142.954.328 kr.Markedet · 20153.108.690 kr.Markedet · 20165.078.112 kr.Markedet · 20174.958.928 kr.Markedet · 20183.293.940 kr.Markedet · 20194.509.336 kr.Markedet · 20204.143.906 kr.Markedet · 20215.170.074 kr.Markedet · 20225.138.484 kr.Markedet · 20236.123.390 kr.Markedet · 202415.568.566 kr.Markedet · 20254.655.742 kr.Markedet · 20265.883.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2025 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.488.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, tinglyst skøde5.350.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 57, 3.
1051 København K		82 m²112 m01-05-20244.263.000 kr.51.988 kr./m²
Nyhavn 38, st. 4
1051 København K		82 m²140 m08-07-20258.125.000 kr.99.085 kr./m²
Nyhavn 38, 4. th
1051 København K		72 m²140 m14-12-20235.500.000 kr.76.389 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. tv
1051 København K		84 m²150 m24-11-20237.600.000 kr.90.476 kr./m²
Nyhavn 57, 2.
1051 København K		87 m²112 m01-05-20245.655.000 kr.65.000 kr./m²
Nyhavn 57, 1.
1051 København K		88 m²112 m01-05-20245.645.000 kr.64.148 kr./m²
Nyhavn 12D, 1. mf
1051 København K		88 m²150 m26-09-20245.600.000 kr.63.636 kr./m²
Nyhavn 31G, 2. th
1051 København K		90 m²0 m21-11-20246.500.000 kr.72.222 kr./m²
Nyhavn 31J, 2. tv
1051 København K		100 m²37 m19-11-20247.299.000 kr.72.990 kr./m²
Nyhavn 31E, 2. th
1051 København K		103 m²25 m24-02-20268.650.000 kr.83.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden