Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 31G, 2. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1800
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
1292 m²
Bebygget areal
286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.532 kr/m².6.618.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.420.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,23 pct. siden dec. 2024
875k5,1M9,4M13,7M18,0M19941999200520082012201520182021202431. dec. 20246.500.000 kr.I dag · vores estimat6.420.283 kr.Markedet · 1994874.890 kr.Markedet · 199714.806.710 kr.Markedet · 19981.179.180 kr.Markedet · 19991.430.370 kr.Markedet · 20021.885.140 kr.Markedet · 20032.385.360 kr.Markedet · 20053.647.340 kr.Markedet · 20061.800.000 kr.Markedet · 20074.289.760 kr.Markedet · 20081.928.610 kr.Markedet · 20101.559.790 kr.Markedet · 20113.511.980 kr.Markedet · 20123.203.910 kr.Markedet · 20133.138.120 kr.Markedet · 20143.408.840 kr.Markedet · 20153.586.950 kr.Markedet · 20165.859.360 kr.Markedet · 20175.721.840 kr.Markedet · 20183.800.700 kr.Markedet · 20195.203.080 kr.Markedet · 20204.781.430 kr.Markedet · 20215.965.470 kr.Markedet · 20225.929.020 kr.Markedet · 20237.065.450 kr.Markedet · 202417.963.730 kr.Markedet · 20255.372.010 kr.Markedet · 20266.788.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.420.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, tinglyst skøde6.500.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 57, 1.
1051 København K		88 m²112 m01-05-20245.645.000 kr.64.148 kr./m²
Nyhavn 12D, 1. mf
1051 København K		88 m²150 m26-09-20245.600.000 kr.63.636 kr./m²
Nyhavn 57, 2.
1051 København K		87 m²112 m01-05-20245.655.000 kr.65.000 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. tv
1051 København K		84 m²150 m24-11-20237.600.000 kr.90.476 kr./m²
Nyhavn 57, 3.
1051 København K		82 m²112 m01-05-20244.263.000 kr.51.988 kr./m²
Nyhavn 38, st. 4
1051 København K		82 m²140 m08-07-20258.125.000 kr.99.085 kr./m²
Nyhavn 31J, 2. tv
1051 København K		100 m²37 m19-11-20247.299.000 kr.72.990 kr./m²
Nyhavn 31G, st. tv
1051 København K		78 m²0 m14-07-20255.350.000 kr.68.590 kr./m²
Nyhavn 31E, 2. th
1051 København K		103 m²25 m24-02-20268.650.000 kr.83.981 kr./m²
Nyhavn 31G, st. th
1051 København K		106 m²0 m09-02-20267.995.000 kr.75.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden