Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 31F, 3. tv.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i København K (1051). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1918

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 1543 m²
Bebygget areal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.569 kr/m².7.285.900 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.813.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,28 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2007 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
7. sep. 2026 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.813.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte10.600.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2020jun.Overdraget
2016jul.Overdraget
2007mar.Ejerskifte5.100.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhavn 31F, st. th 1051 København K	107 m²	0 m	15-05-2025	8.300.000 kr.	77.570 kr./m²
Nyhavn 31G, st. th 1051 København K	106 m²	20 m	09-02-2026	7.995.000 kr.	75.425 kr./m²
Nyhavn 31E, 2. th 1051 København K	103 m²	38 m	24-02-2026	8.650.000 kr.	83.981 kr./m²
Nyhavn 6, st. 1051 København K	111 m²	148 m	23-06-2025	6.495.000 kr.	58.514 kr./m²
Nyhavn 6, 1. 1051 København K	112 m²	148 m	23-11-2023	7.100.000 kr.	63.393 kr./m²
Nyhavn 31J, 2. tv 1051 København K	100 m²	57 m	19-11-2024	7.299.000 kr.	72.990 kr./m²
Nyhavn 6, 2. 1051 København K	113 m²	148 m	25-08-2026	7.200.000 kr.	63.717 kr./m²
Nyhavn 6, 2. 1051 København K	113 m²	148 m	13-01-2026	5.820.000 kr.	51.504 kr./m²
Nyhavn 6, 3. 1051 København K	113 m²	148 m	22-09-2025	7.500.000 kr.	66.372 kr./m²
Nyhavn 31G, 2. th 1051 København K	90 m²	20 m	21-11-2024	6.500.000 kr.	72.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu