Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 31E, 4. th

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
1615 m²
Bebygget areal
323 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.253 kr/m².7.695.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.083.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,27 pct. siden feb. 2022
1,0M5,9M10,8M15,7M20,6M1994199920052008201220152018202120243. feb. 20227.400.000 kr.I dag · vores estimat7.083.832 kr.Markedet · 19941.001.263 kr.Markedet · 199716.945.457 kr.Markedet · 19981.349.506 kr.Markedet · 19991.636.979 kr.Markedet · 20022.157.438 kr.Markedet · 20032.729.912 kr.Markedet · 20054.174.178 kr.Markedet · 20062.060.000 kr.Markedet · 20074.909.392 kr.Markedet · 20082.207.187 kr.Markedet · 20101.785.093 kr.Markedet · 20114.019.266 kr.Markedet · 20123.666.697 kr.Markedet · 20133.591.404 kr.Markedet · 20143.901.228 kr.Markedet · 20154.105.065 kr.Markedet · 20166.705.712 kr.Markedet · 20176.548.328 kr.Markedet · 20184.349.690 kr.Markedet · 20195.954.636 kr.Markedet · 20205.472.081 kr.Markedet · 20216.827.149 kr.Markedet · 20226.785.434 kr.Markedet · 20238.086.015 kr.Markedet · 202420.558.491 kr.Markedet · 20256.147.967 kr.Markedet · 20267.768.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2022 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.083.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, tinglyst skøde7.400.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2014majEjerskifte
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 31E, 2. th
1051 København K		103 m²0 m24-02-20268.650.000 kr.83.981 kr./m²
Nyhavn 31G, st. th
1051 København K		106 m²25 m09-02-20267.995.000 kr.75.425 kr./m²
Nyhavn 31J, 2. tv
1051 København K		100 m²27 m19-11-20247.299.000 kr.72.990 kr./m²
Nyhavn 31F, st. th
1051 København K		107 m²38 m15-05-20258.300.000 kr.77.570 kr./m²
Nyhavn 31F, 3. tv.
1051 København K		107 m²38 m07-09-202610.600.000 kr.99.065 kr./m²
Nyhavn 6, st.
1051 København K		111 m²121 m23-06-20256.495.000 kr.58.514 kr./m²
Nyhavn 6, 1.
1051 København K		112 m²121 m23-11-20237.100.000 kr.63.393 kr./m²
Nyhavn 6, 2.
1051 København K		113 m²121 m25-08-20267.200.000 kr.63.717 kr./m²
Nyhavn 6, 2.
1051 København K		113 m²121 m13-01-20265.820.000 kr.51.504 kr./m²
Nyhavn 6, 3.
1051 København K		113 m²121 m22-09-20257.500.000 kr.66.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden