Nygade 40, 1. th

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1990. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 1234 m²
Bebygget areal: 383 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.286 kr/m².2.569.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.290.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,77 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 36, 1. th 7400 Herning	118 m²	13 m	18-04-2024	1.880.000 kr.	15.932 kr./m²
Bryggergade 1, 3. 2 7400 Herning	144 m²	261 m	28-08-2025	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²
Østre Kirkevej 38, st. 7400 Herning	140 m²	511 m	17-03-2025	2.320.000 kr.	16.571 kr./m²
Dalgas Plads 7A, 3. 7 7400 Herning	136 m²	298 m	04-12-2024	2.995.000 kr.	22.022 kr./m²
Dalgasgade 17B, 2. tv 7400 Herning	145 m²	443 m	22-04-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Grønnegade 12, 1. th 7400 Herning	143 m²	596 m	19-05-2026	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Grønnegade 12, 2. th 7400 Herning	143 m²	596 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Dalgas Plads 7A, 4. 5 7400 Herning	150 m²	298 m	12-02-2024	2.970.000 kr.	19.800 kr./m²
Fonnesbechsgade 13A, 2. 7400 Herning	138 m²	643 m	07-10-2025	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Paghs Alle 12A 7400 Herning	144 m²	692 m	22-05-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu