Nygade 36, 1. tv

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1990. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 1234 m²
Bebygget areal: 383 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.488 kr/m².2.298.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 21.266 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.122 kr/m²+11,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1943-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.287.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,07 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
majEjerskifte1.650.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 36, 1. th 7400 Herning	118 m²	0 m	18-04-2024	1.880.000 kr.	15.932 kr./m²
Møllevænget 14, 1. th. 7400 Herning	126 m²	404 m	28-08-2026	2.129.000 kr.	16.897 kr./m²
Smallegade 3, 1. th 7400 Herning	119 m²	192 m	14-05-2025	1.875.000 kr.	15.756 kr./m²
Gl. Skolevej 2, 1. 8 7400 Herning	128 m²	460 m	14-04-2025	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Fredensgade 10, 9. 2 7400 Herning	122 m²	472 m	02-10-2024	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Dalgasgade 9, 1. th 7400 Herning	128 m²	476 m	21-10-2024	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Grønnegade 12, 3. th 7400 Herning	126 m²	605 m	26-08-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Bryggergade 10, 3. 3. 7400 Herning	131 m²	342 m	16-07-2026	2.825.000 kr.	21.565 kr./m²
Fonnesbechsgade 16B, 1. mf 7400 Herning	127 m²	632 m	22-12-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Jyllandsgade 6, st. th 7400 Herning	118 m²	344 m	12-12-2024	3.045.000 kr.	25.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu