Nygade 28, Ejby

Villa · 154 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.448 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Erhvervsareal: 31 m²
Grundareal: 1448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 10.392 kr/m² × 154 m².1.600.368 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.563.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,84 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1998 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 30, Ejby 5592 Ejby	160 m²	28 m	25-07-2026	1.725.000 kr.	10.781 kr./m²
Nygade 36, Ejby 5592 Ejby	143 m²	98 m	26-03-2024	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Nygade 1, Ejby 5592 Ejby	141 m²	231 m	08-01-2025	1.370.000 kr.	9.716 kr./m²
Nygade 34, Ejby 5592 Ejby	120 m²	72 m	18-12-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Nygade 32, Ejby 5592 Ejby	117 m²	37 m	25-02-2024	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Nygade 27, Ejby 5592 Ejby	196 m²	101 m	03-03-2024	1.570.000 kr.	8.010 kr./m²
Nygade 22, Ejby 5592 Ejby	104 m²	56 m	14-09-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Nygade 21, Ejby 5592 Ejby	103 m²	54 m	17-07-2024	1.185.000 kr.	11.505 kr./m²
Drejerbakken 5, Ejby 5592 Ejby	144 m²	137 m	26-02-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Tværgade 7, Ejby 5592 Ejby	142 m²	102 m	26-08-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu