Nygårdsvej 9, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.148 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 128 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 43 m².582.177 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering608.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+660,36 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1999 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 608.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg80.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	49 m²	58 m	03-06-2026	775.000 kr.	15.816 kr./m²
Nygårdsvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	60 m²	115 m	13-10-2024	690.000 kr.	11.500 kr./m²
Lilianvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	43 m²	370 m	10-12-2025	790.000 kr.	18.372 kr./m²
Pilemosevej 24, Kaldred 4593 Eskebjerg	42 m²	554 m	28-12-2024	565.000 kr.	13.452 kr./m²
Rønvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	42 m²	926 m	03-02-2026	485.000 kr.	11.548 kr./m²
Ahorn Alle 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	40 m²	752 m	07-06-2026	686.500 kr.	17.162 kr./m²
Ingershøjvej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	49 m²	220 m	30-04-2026	850.000 kr.	17.347 kr./m²
Kastanie Alle 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	39 m²	599 m	24-06-2025	500.000 kr.	12.821 kr./m²
Irisvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	45 m²	974 m	18-03-2024	720.000 kr.	16.000 kr./m²
Helgesvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	46 m²	828 m	24-02-2026	500.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu