Nygårdsvej 11, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.063 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 129 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.625 kr/m² × 98 m².1.335.250 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering767.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,97 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1993 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 767.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1993okt.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	60 m²	71 m	13-10-2024	690.000 kr.	11.500 kr./m²
Nygårdsvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	49 m²	31 m	03-06-2026	775.000 kr.	15.816 kr./m²
Rønnebærvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	99 m²	236 m	01-09-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Granlyvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	95 m²	396 m	17-01-2024	850.000 kr.	8.947 kr./m²
Ingershøjvej 2D, Kaldred 4593 Eskebjerg	100 m²	558 m	03-04-2025	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Duevej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	92 m²	256 m	03-04-2025	1.315.000 kr.	14.293 kr./m²
Hellevej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	102 m²	466 m	20-10-2025	935.000 kr.	9.167 kr./m²
Irisvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	96 m²	839 m	18-07-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Pilevej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	86 m²	177 m	03-08-2026	795.000 kr.	9.244 kr./m²
Rønvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	101 m²	934 m	18-05-2025	1.095.000 kr.	10.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu