Nygårdsvej 1, Kaldred

Fritidshus · 49 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.101 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 127 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.452 kr/m² × 49 m².659.148 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering717.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,41 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 600.050 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 717.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg600.050 kr.
2006okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	60 m²	87 m	13-10-2024	690.000 kr.	11.500 kr./m²
Ingershøjvej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	49 m²	266 m	30-04-2026	850.000 kr.	17.347 kr./m²
Hvidtjørnevej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	330 m	11-09-2025	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Egestien 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	49 m²	631 m	24-04-2025	755.000 kr.	15.408 kr./m²
Lonevej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	48 m²	539 m	27-08-2026	910.000 kr.	18.958 kr./m²
Rosenvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	572 m	20-06-2025	510.000 kr.	10.200 kr./m²
Poppel Alle 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	572 m	03-07-2024	725.000 kr.	14.500 kr./m²
Syrenkrogen 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	53 m²	86 m	18-12-2023	630.000 kr.	11.887 kr./m²
Pilemosevej 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	684 m	23-05-2026	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Pilemosevej 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	684 m	23-09-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu