Nybyvej 4, Gl. Tølløse

Villa · 229 m² · bygget 1843

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 2.215 m², 8 værelser, opført i 1843, renoveret i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1843
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 2215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.650 kr/m².3.587.000 kr.
2Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.539.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,55 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.539.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybyvej 64 4340 Tølløse	187 m²	1,2 km	12-11-2023	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Møllegårdsvej 2A, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	225 m²	61 m	03-10-2023	4.100.000 kr.	18.222 kr./m²
Nordstjernevej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	200 m²	137 m	26-03-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Agervej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	189 m²	306 m	20-03-2026	4.305.000 kr.	22.778 kr./m²
Tølløsevej 54 4340 Tølløse	260 m²	925 m	15-02-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Sejergårdsvej 16 4340 Tølløse	248 m²	1,5 km	05-11-2025	3.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	1,5 km	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²
Mosevænget 9 4340 Tølløse	203 m²	1,3 km	13-11-2024	3.095.000 kr.	15.246 kr./m²
Valmuevej 6 4340 Tølløse	196 m²	1,6 km	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	908 m	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu