Nybrovej 10, Thorsager

Villa · 63 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 3.286 m², 1 værelser, opført i 1962, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 3286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.486 kr/m².955.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.437.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,04 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2002Ombygning
2000majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 11, Vejrumbro 8830 Tjele	67 m²	3,2 km	13-02-2024	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Vingevej 19, Ørum 8830 Tjele	77 m²	4,4 km	09-11-2025	435.000 kr.	5.649 kr./m²
Østergade 40, Ørum 8830 Tjele	93 m²	4,1 km	06-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Vibevej 2, Ørum 8830 Tjele	110 m²	3,9 km	19-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
P. Andersensvej 14, Ørum 8830 Tjele	112 m²	3,7 km	24-07-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Birkevej 1, Ørum 8830 Tjele	115 m²	3,4 km	10-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Fælledparken 5A, Vejrumbro 8830 Tjele	116 m²	3,4 km	04-10-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Fælledparken 5B, Vejrumbro 8830 Tjele	116 m²	3,4 km	04-10-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Søvangen 27, Ørum 8830 Tjele	107 m²	4,6 km	26-11-2024	780.000 kr.	7.290 kr./m²
Tindbækvej 79, Tindbæk 8830 Tjele	44 m²	8,1 km	16-07-2025	975.000 kr.	22.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu