Nyborgvej 22

Villa · 235 m²

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 4.785 m², 6 værelser, renoveret i 1981. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 6
Etager: 1
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Grundareal: 4785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.396 kr/m².1.968.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 8.605 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 12.151 kr/m²-29,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.984.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,07 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2013 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1981Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 25 5863 Ferritslev Fyn	207 m²	541 m	27-07-2026	1.480.000 kr.	7.150 kr./m²
Nyborgvej 23 5863 Ferritslev Fyn	197 m²	516 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Nyborgvej 15 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	73 m	25-06-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Stokløkken 3 5863 Ferritslev Fyn	244 m²	322 m	11-08-2024	2.645.000 kr.	10.840 kr./m²
Egebjerg 14, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	245 m²	424 m	04-06-2026	4.150.000 kr.	16.939 kr./m²
Fasanvej 3 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	395 m	11-09-2025	1.295.000 kr.	6.348 kr./m²
Lundsbjergvej 21 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	455 m	09-07-2026	895.000 kr.	4.387 kr./m²
Ørbækvej 906, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	211 m²	874 m	29-04-2025	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Krystalvænget 11 5863 Ferritslev Fyn	196 m²	378 m	26-11-2023	2.315.000 kr.	11.811 kr./m²
Krystalvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	195 m²	472 m	20-07-2024	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu