Nyborgvej 10, 5863 Ferritslev Fyn — Villa · 86 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.881 kr/m².1.034.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 8.605 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 11.339 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering739.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,01 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 739.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 14 5863 Ferritslev Fyn	112 m²	36 m	18-06-2026	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Fasanvej 5 5863 Ferritslev Fyn	94 m²	568 m	28-06-2024	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Johannevej 7 5863 Ferritslev Fyn	96 m²	714 m	26-06-2024	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Krystalvænget 14 5863 Ferritslev Fyn	105 m²	299 m	15-10-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Vibevej 1, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	88 m²	1,9 km	14-04-2024	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Lundsbjergvej 3 5863 Ferritslev Fyn	107 m²	486 m	29-10-2024	720.000 kr.	6.729 kr./m²
Lundsbjergvej 38 5863 Ferritslev Fyn	113 m²	382 m	23-10-2025	965.000 kr.	8.540 kr./m²
Lærkevej 4, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	101 m²	2,0 km	01-10-2025	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Rolfvænget 16, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	104 m²	2,1 km	20-08-2024	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	457 m	06-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu